Практическое занятие по теме "Право собственности на земельные участки"

Семинар 2. Право собственности и иные права на

земельные участки

1.Подготовиться к семинару по следующим вопросам: 

1.      Понятие и особенности института права собственности на земельные участки.

2.      Формы собственности на земельные участки.

3.      Субъекты, объекты и содержание земельной собственности.

4. Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

5.      Право безвозмездного пользования земельными участками.

6.      Право пожизненного наследуемого владения земельными участками.

7.      Аренда земельных участков.

8.      Право ограниченного пользования чужим земельным участком.

9.      Права и обязанности правообладателей земельных участков

2.Необходимо решить 2 задачи.

Задача № 1

 Гражданин Магомедов решил на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности и приобретенном под индивидуальное жилищное строительство, прорубить скважину для обеспечения своего хозяйства водой и установить электронасос для подъема воды с глубины 25 м, объясняя это тем, что вода из городского колодца ввиду его малой глубины (5 м) недостаточно чиста.

Вправе ли Магомедов произвести такие работы на своем земельном участке?

Кто является собственником  недр и водных объектов? 

Решите дело.

 

Задача № 2

 На земельном участке, предоставленном в собственность под индивидуальное жилищное строительство, Даудов срубил пять деревьев  и решил пробурить скважину для обеспечения хозяйства водой и установить электрогенератор.

Вправе ли Даудов совершать вышеуказанные действия? Какими правами и обязанностями обладает собственник земельного участка?

Решите дело.

3. Решить  тестовые задания:

1.    Каковы формы собственности на землю:

А) частная,

Б) государственная,

В) муниципальная,

Г) все вышеперечисленные.

2.    Каковы способы передачи земель в частную собственность:

А) приватизация,

Б) выдача лицензии,

В) выдача ордера,

Г) все перечисленные выше.

3.    Перечень объектов права федеральной собственности на землю закреплен:

А) Указом Президента РФ от 16 декабря 1993г. «О федеральных природных ресурсах»,

Б) Федеральным законом от 17 июля 2001г. «О разграничении государственной собственности на землю»,

В) ЗК РФ,

Г) в перечисленных выше нормативно-правовых актах.

4.    Впервые установлено право частной собственности на землю в:

А) законе РФ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»,

Б) законе РФ «О земельной реформе»,

В) Конституции РФ,

Г) ЗК РФ.

5.    Возможность изменить целевое назначение сельскохозяйственных угодий возникает по решению:

А) правительства РФ,

Б) органа исполнительной власти субъекта Федерации,

В) местного органа исполнительной власти,

Г) выше перечисленных.

6.    Не могут быть переданы в частную собственность земли:

А) сельскохозяйственного назначения,

Б) запаса,

В) зараженные опасными веществами и подверженные биогенному заражению,

Г) все вышеперечисленные.

7.    Земельный участок может быть безвозмездно изъят у его собственника по решению:

А) органов местного самоуправления,

Б) суда в виде санкции за совершение преступления,

В) федеральных органов исполнительной власти,

Г) органов исполнительной власти субъектов РФ.

8.    Могут быть объектом купли-продажи:

А)  все земельные участки,

Б) только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет,

В) земельные участки, не обремененные правами третьих лиц,

Г) земельные участки, не изъятые из оборота.

9.     К муниципальной собственности относятся земли:

А) в пределах черты городов и других  населенных пунктов,

Б) которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством,

В)  необходимые для осуществления коммунального обслуживания населения,

Г) все перечисленные выше.

10.        Субъектами частной собственности на землю являются:

А) граждане,

Б) юридические лица,

В) иностранные лица,

Г) все перечисленные выше

4. Составить рефераты по следующим вопросам:

1.      Формы собственности на земельные участки.

2.      Государственная собственность на землю.

3.      Муниципальная собственность на землю.

4.   Институт права частной собственности в земельном законодательстве.

5.      Аренда земельного участка.

6.      Правовое регулирование сервитута.

7.      Иные права на земельные участки. 

 Список рекомендуемой литературы

 

1.      Анисимов А.П., Рыженков А.Я., Сожникова М.С. Право муниципальной собственности на земельные участки в Российской Федерации: вопросы теории и практики. М.: Новый индекс, 2010.

2.      Глибко О.Я. Проблема двойной аренды земельных участков в законодательстве России // Российский юридический журнал. 2015. N 2. С. 80 - 87.

3.      Гряда Э.А. Распоряжение земельным участком, собственность на который не разграничена: соотношение частных и публичных интересов // Правовые вопросы недвижимости. 2021. N 1. С. 3 - 5.

4.      Елисеева И.А. О реализации иностранными гражданами и иностранными юридическими лицами права собственности на земельные участки в Российской Федерации // Законы России: опыт, анализ, практика. 2019. N 8. С. 65 - 68.

5.      Ефимов А.Ф., Николаев М.Н. Некоторые вопросы рассмотрения судами споров о земельных сервитутах // Комментарий судебной практики / отв. ред. К.Б. Ярошенко. М.: Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ, КОНТРАКТ, 2017. Вып. 22. С. 4 - 19.

6.      Жмурко С.Е. Земельные участки и строения: вступление в права владения. М.: Редакция "Российской газеты", 2019. Вып. 10. 160 с.

7.      Завьялов А.А. "Публичные" сервитуты // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2019. N 9. С. 92 - 99.

8.      Згонников П.П. О проблемах становления и реализации права частной собственности на землю // Правовые вопросы недвижимости. 2016. N 1. С. 31 - 35.

9.      Иванов А.А. О презумпции права государственной собственности на землю в России // Закон. 2016. N 6. С. 35 - 41.

10. Качур К.В. Содержание конституционного права частной собственности в Российской Федерации // Конституционное и муниципальное право. 2017. N 4. С. 35 - 38.

11. Конорева С. Ошибки сторон при аренде земли // Жилищное право. 2017. N 1. С. 47 - 57.

12. Корнеев А.Л. Некоторые вопросы использования земельных участков без предоставления и установления сервитута // Юрист. 2016. N 14. С. 15 - 19.

13. Краснова Т.С., Жестовская Д.А., Силко Н.С., Лепехина О.И. Частные и публичные сервитуты при государственной кадастровой оценке земельных участков // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. 2021. N 1. С. 82 - 98.

14. Крассов О.И. Право собственности на землю в странах Европы. Инфра-М. Норма, 2016.

15. Майборода В.А. Нормативное закрепление договорных сроков предоставления земель публичной собственности в аренду и безвозмездное пользование как форма реализации принципа определенности // Юридический мир. 2015. N 10. С. 36 - 40.

16. Майборода В.А. О месте общественных обсуждений, публичных слушаний в системе регулирования публичного сервитута для отдельных целей // Муниципальная служба: правовые вопросы. 2021. N 2. С. 9 - 13.

17. Малышева А.В. Актуальные проблемы признания права собственности на земельные участки // Юрист. 2016. N 12. С. 15 - 19.

18. Морозов А.П., Текеев М.Ш. К некоторым вопросам договора аренды земельного участка // Юрист. 2014. N 24. С. 17 - 21.

19. Николюкин С.В. Механизм правового регулирования земельного сервитута: вопросы теории и правоприменения // Современный юрист. 2017. N 1. С. 36 - 45.

20. Ниязова А.Н. Ограничения в реализации права собственности на землю в частных и публичных интересах // Вестник Пермского университета. Юридические науки. 2016. N 1. С. 68 - 73.

21. Новикова Е. Частный сервитут. Что он даст владельцу недвижимости? // Жилищное право. 2020. N 10. С. 103 - 111.

22. Оболенская М. 13 позиций по сервитуту // ЭЖ-Юрист. 2017. N 23. С. 1- 4.

23. Пышьева Е.С. К вопросу об установлении права собственности на отдельные объекты мелиорации земель: наследие и современность // Адвокат. 2016. N 3. С. 78 - 82.

24. Ромашкина А.В. Пожизненное наследуемое владение земельным участком // СПС КонсультантПлюс. 2021.

25. Рыбалов А.О. Некоторые вопросы установления публичных сервитутов (на примерах из судебной практики) // Закон. 2016. N 6. С. 42 - 52.

26. Рябов А.А., Ахметьянова З.А. О праве собственности на земельные участки и его ограничениях // Юрист. 2016. N 24. С. 27 - 30.

27. Сбирунов П.Н. Некоторые особенности аренды земельных участков // Безопасность бизнеса. 2015. N 1. С. 11 - 14.

28. Сизоненко А.Г. Новый порядок продажи права аренды муниципальной земли // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2016. N 9. С. 95 - 96.

29. Слюсарев А.В. Право постоянного (бессрочного) пользования в системе вещных прав // Власть Закона. 2017. N 1. С. 234 - 239.

30. Спор об установлении и прекращении права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитута) (на основании судебной практики Московского городского и Московского областного судов) // Помощник адвоката: электрон. журн. 2021.

31. Суркова С.В. Разграничение государственной собственности на землю // СПС КонсультантПлюс. 2021.

32. Суркова С.В. Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком // СПС КонсультантПлюс. 2021.

33. Тоточенко Д.А., Лебедев С.В. Предоставление земельных участков в собственность граждан при истечении срока безвозмездного пользования // Нотариус. 2020. N 3. С. 36 - 39.

34. Умеренко Ю.А. Правовое регулирование управления и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена: актуальные проблемы теории и практики // Современное право. 2014. № 2. С. 63-71.

35. Фомина Н. Некоторые вопросы установления сервитута на земельный участок // Жилищное право. 2017. N 6. С. 45 - 54.